Smart CRM+
Müşteri ve portföy yönetimi
01
Satıcı portföyünüz, alıcılarınız ve randevularınız tek panoda; eşleşen portföyü WhatsApp’tan tek tıkla gönderin.
Kim için: Portföyünü ve alıcı listesini not defteri, Excel ve telefon rehberi arasında dağıtmış her danışman.
- Satıcı portföyü, alıcı ve kiracı danışmanlığı kartları ayrı ayrı yönetilir.
- Alıcının aradığı niteliklere uyan portföyleri eşleştirir, WhatsApp’tan gönderir.
- Randevu takvimi; “Bugün” ve “Rutinler” ekranlarıyla günün işleri.
- FizBOSS arama oturumlarını aynı kayda bağlar.
- Yapay zekâyla emsal analizi (CMA), piyasa ve alıcı performans raporları.
- Yönetim paneli: gelen talepler, arama kayıtları, hizmet raporu.
Ayırt edenAlıcı–portföy eşleşmesi elle arama değil; kart açıldığında uyan portföyler zaten listelenmiş olur.
FizBOSS Ai+
Arama ve görüşme masası
02
Günlük arama hedefinizi belirleyin; her görüşmenin sonucu, notu ve takip tarihi kendiliğinden kayda geçsin.
Kim için: Günü telefonla geçen, “kimi aradım, ne konuştuk, ne zaman döneceğim”i kaybeden danışman ve ekip.
- Günün hedefi ve kokpit: sıradaki numara, görüşme sonucu, not, sıcak aday işareti.
- Takip listesi ve müşteri rehberi; geri dönülecek görüşmeler tarihe düşer.
- Arama raporları ve analiz: kaç arama, kaç görüşme, kaç randevu.
- Yapay zekâyla WhatsApp mesajı ve görüşme senaryosu yazar.
- 100+ maddelik itiraz kütüphanesi ve eğitim bölümü.
- Manuel numara girişi, veri yönetimi ve yedek; silinen kayıt çöp kutusunda.
Ayırt edenArama günü bir oyun kokpiti gibi kurgulanmış — hedef, sayaç ve anlık geri bildirim; liste doldurma hissi vermiyor.
KRB Ai+
Fiyat analizi ve karşılaştırmalı değerleme
03
İlan bağlantılarını verin; emsal tablosu, m² fiyat grafiği ve mülk sahibine sunulacak değer dosyası çıksın.
Kim için: Fiyat görüşmesine rakamla giren, “neye göre bu fiyat” sorusuna belge ile cevap vermek isteyen danışman.
- İlan bağlantılarından emsal toplar (Claude, Gemini ya da GPT ile).
- Emsal tablosu ve m² fiyat grafiği; mülk bilgileri ve belgeler tek dosyada.
- Tapu durumuna göre fiyat düzeltmesi.
- TÜİK ve TCMB piyasa verilerini (81 il) rapora ekler.
- Bölüm bölüm değerleme raporu, kısa rapor ve mülk sahibine “Değer Dosyası” çıktısı.
- Son raporlar ve müşteri kaydı; rapor başına kredi ile çalışır.
Ayırt edenÇıktı bir ekran değil, mülk sahibinin eline verilecek basılı dosya.
Visual Ai+
İlan görselleri
04
Karanlık, eğri ve dağınık ilan fotoğraflarını yapay zekâyla yayına hazır hâle getirin; logonuz ve karekodunuz üstünde olsun.
Kim için: Fotoğrafçı beklemeden ilanı bugün yayınlamak isteyen danışman.
- 9 hazır stil (Doğal, Modern, İskandinav, Lüks…) ile tek tek ya da toplu iyileştirme.
- Fırçayla seçilen bölgeyi düzenleme.
- Görsellere logo ve QR kod ekleme (WhatsApp, telefon ya da bağlantı).
- İşlem sırası: yüklenen fotoğraflar sırayla işlenir, beklemeden başka işe geçilir.
- Sonuçları tek tek, önce/sonra karşılaştırması ya da toplu ZIP olarak indirme.
- Marka ayarları: logo, renk ve karekod bir kez kurulur, her görselde aynı çıkar.
Ayırt edenÖnce/sonra karşılaştırması — mülk sahibine “ilanınız böyle görünecek” demenin en kısa yolu.
Katalog Sihirbazı
Taşınmaz kataloğu ve broşür
05
Taşınmaz bilgilerini girin; yapay zekâ metni yazsın, yazdırılabilir broşür çıksın — gerekirse İngilizce, Rusça ya da Arapça.
Kim için: Sunum ve portföy alma görüşmesine elinde profesyonel bir dosyayla girmek isteyen danışman; yurt dışı alıcıyla çalışan ofisler.
- Taşınmaz bilgilerinden katalog metni ve metin alternatifleri yazar.
- Yakın çevre bilgisini Google Haritalar’dan getirir (okul, ulaşım, market).
- Türkçenin yanında İngilizce, Rusça ve Arapça metin üretir.
- Klasik, Minimal ve Lüks şablonlar; canlı önizleme ve PDF önizleme.
- Profil ayarları: danışman bilgileri ve marka bir kez girilir, her katalogda çıkar.
Ayırt edenYabancı dil metni sonradan çeviri değil; aynı anda, aynı şablonda.
Gayrimenkul BF
Bilgi formu ve portföy takibi
06
Portföy alırken sorulması gereken her şeyi 7 adımda sorun; çıktısı imzaya hazır A4 rapor olsun.
Kim için: Portföy alma görüşmesini standarda bağlamak isteyen ofis ve broker.
- 7 adımlı bilgi formu: müşteri ve iletişim, satıcı analiz soruları, gayrimenkul temel bilgileri, tapu ve hukuki durum, fiyat ve finansman, nitelikler, danışman görüşü + fotoğraf + onay.
- Portföy listesi ve detay ekranı; haritadan konum seçimi.
- A4 rapor / PDF çıktısı.
- Ofis yönetimi: danışman onayı, portföy devri, danışman raporları.
- Geri dönüşüm kutusu: yanlışlıkla silinen portföy geri alınır.
Ayırt edenSatıcı analiz soruları — fiyat beklentisinin arkasındaki nedeni görüşmede ortaya çıkarır.
PortföyBOSS Ai+
Portföy ve randevu dağıtım masası
07
Gelen portföy ve randevuyu “sıradaki kim”e göre değil, liyakate göre dağıtın.
Kim için: Birden çok danışmanı olan ofis, broker ve takım lideri.
- AHP (Saaty) yöntemiyle ağırlıklandırılan liyakat puanı ve danışman sıralaması.
- Randevu ve portföyü bölge, müsaitlik ve liyakate göre dağıtır.
- Buddy / mentor eşleştirmesi.
- Üç masa: Fizboss, Danışman ve BoSS Yönetim.
- BoSSBot yapay zekâ asistanı.
Ayırt edenDağıtım kararı tartışmaya açık değil — ağırlıklar görünür, puan hesaplanabilir.
Asistan Ai+
Takvimini ve portföyünü bilen kişisel asistan
08
“Bugün kimi aramalıyım?” diye sorun; takviminizi ve kayıtlarınızı bilen asistan cevaplasın.
Kim için: Gün içinde telefonuna bakarken hızlı cevap isteyen danışman.
- Google Takviminizi okur; “Bugün ne var?” sorusuna randevularınızla yanıt verir.
- Smart CRM+ kayıtlarınızı okur: portföyler, alıcılar, randevular ve raporlar.
- Soruyu gündelik dille sorarsınız: “Bornova için 3+1 arayan müşterilerim kim?”, “Hangi raporlarım gecikti?”
- Telefona uygulama gibi kurulur; günde onlarca kez açıldığı için derlemesiz yazıldı, anında açılır.
- Şu an yalnız okur — takviminize ya da kayıtlarınıza hiçbir şey yazmaz.
Ayırt edenVerinizi yeni bir yere taşımıyor; zaten kullandığınız takvimin ve CRM’in üstünde konuşuyor.
